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50年日式老平房!屋主犹豫「翻修还是重建」? 网一招判断:看你要怎么玩 时间:2020年02月17日 22:49:38

50年日式老平房!屋主犹豫「翻修还是重建」? 网一招判断:看你要怎么玩

另一派支持翻新的网友则表示,如果是要做为「观光」用途,这间50年平房就有保存价值,但主要还是得看当初的建筑用料够不够紮实,「看用途,环境不错又有背景故事就翻新,虎尾旧糖厂不少这种」、「看外观设计和用料品质,若是建筑杰作一定要留下来,很多工法现在没人会了」、「看你要怎么玩,想搞民宿观光就是翻新」、「日式平房根本就是宝,当然是翻修。」

▲较多网友支持重建,避免原PO房子被列为古蹟。(示意图/取自免费图库Pixabay)

记者黄可昀/综合报导继承家里房产的幸运儿人生会少掉很多压力,但事后如何规划、运用才是一大重点。一名失业7年的网友,继承了家里40坪日式老平房、屋龄50年,附近还有块农地,最近打算把环境整理一下,把老平房翻新当成民宿,但屋况已经很老旧,他正在犹豫重建是否比较划算?

50年日式老平房!屋主犹豫「翻修还是重建」? 网一招判断:看你要怎么玩

重建派的网友也认为,翻新的价钱跟重建差不多,不如重建还能多盖几层,「50年, 防震跟管线那些什么都不行…重建」、「翻新价钱我看跟重建差没多少」、「我家50年前的透天厝连电线都不行,给老人家插个电暖器,居然5分后给我跳电」、「当然是重建,随便都可以盖个三、四层。」

原PO在表示,目前已申请农地改建地,但这间房子年老失修,很久没有人居住,如果想设计成民宿经营,势必得花一笔钱大翻修,由于屋龄已经50年,几乎从天花板到地板都要整修,似乎直接打掉重建比较好,因为50年房子再撑也没多久。

一派网友建议重建,据《文化资产保存法》第15条,公有建筑物屋龄超过50年要进行文化资产价值评估,假设原PO的房子被认定为古蹟反而划不来,「建议拆掉,不然被指定古蹟还要自燃」、「有钱还不快打掉,被划进文资你都欲哭无泪」、「你这很高机率是无保存建物,简单说政府银行认为你有地无房。」

▲如果建筑够有特色,可以翻修后做观光用途。(图/翻摄自PTT)

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